Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 280 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-16 | 197 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-11 | 3 | IMP GUY ROPARTZ | 3 | 57 | 376 | 105000€ | 1842€ |
2019-06-28 | 14 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 72 | 523 | 145000€ | 2014€ |
2023-05-23 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 122 | 303 | 249000€ | 2041€ |
2022-07-28 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 240 | 300600€ | 2733€ |
2020-02-13 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 84 | 381 | 190250€ | 2265€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 115 | 590 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-12 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 115 | 590 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 230 | 125000€ | 1136€ |
2022-02-01 | 215 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 510 | 350000€ | 2652€ |
2022-06-20 | 6 | IMP GUY ROPARTZ | 7 | 104 | 297 | 242500€ | 2332€ |
2022-12-15 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 240 | 196000€ | 2450€ |
2022-03-11 | 6 | AV DU CHEVAL BLANC | 5 | 100 | 205 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-11 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 108 | 346 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-11 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 330 | 247000€ | 2495€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 330 | 330000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 85 | 464 | 364000€ | 4282€ |
2022-08-12 | 2 | IMP JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 84 | 442 | 245000€ | 2917€ |
2019-08-05 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 103 | 196 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 3 | 56 | 235 | 97500€ | 1741€ |
2021-12-08 | 21 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 75 | 370 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-03 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 330 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-12 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 75 | 300 | 178000€ | 2373€ |
2020-10-26 | 4 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 106 | 296 | 132000€ | 1245€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 86 | 320 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-29 | 6 | IMP JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 90 | 270 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-12 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 108 | 300 | 192000€ | 1778€ |
2021-01-20 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 196 | 161000€ | 1750€ |
2023-01-24 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 82 | 400 | 223000€ | 2720€ |
2021-08-26 | 19 | RUE GEORGE SAND | 7 | 120 | 196 | 275000€ | 2292€ |
2019-07-12 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 74 | 297 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-06 | 1 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 112 | 325 | 249143€ | 2224€ |
2021-07-15 | 6 | AV GEORGES GUIEYSSE | 3 | 84 | 224 | 255200€ | 3038€ |
2020-01-24 | 12 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 89 | 200 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-02 | 7 | AV KESLER DEVILLERS | 4 | 86 | 181 | 215000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 61 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 75 | 376 | 226500€ | 3020€ |
2019-07-30 | 8 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 87 | 270 | 171000€ | 1966€ |
2021-12-23 | 8 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 87 | 270 | 234500€ | 2695€ |
2019-08-12 | 14 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 146 | 320 | 178000€ | 1219€ |
2022-03-22 | 1 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 116 | 474 | 378340€ | 3262€ |
2021-12-07 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 98 | 187 | 265000€ | 2704€ |
2022-03-14 | 10 | AV DU CHEVAL BLANC | 4 | 63 | 371 | 155000€ | 2460€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-27 | 229 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 179 | 125000€ | 1404€ |
2021-01-15 | 55 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 72 | 236 | 251410€ | 3492€ |
2021-10-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 98 | 240 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 22 | AV GEORGES GUIEYSSE | 5 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-10 | 1 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 170 | 134000€ | 1718€ |
2023-02-08 | 34 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 126 | 434 | 285000€ | 2262€ |
2019-06-13 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 63 | 300 | 120000€ | 1905€ |
2020-02-21 | 3 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 120 | 350 | 235000€ | 1958€ |
2022-05-20 | 36 | RUE D OUESSANT | 4 | 126 | 347 | 216000€ | 1714€ |
2023-02-14 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 105 | 427 | 275000€ | 2619€ |
2020-11-09 | 34 | RUE ILE DE SEIN | 4 | 104 | 395 | 280000€ | 2692€ |
2022-04-11 | 23 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 102 | 260 | 242650€ | 2379€ |
2020-08-27 | 5 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 82 | 414 | 130000€ | 1585€ |
2020-08-28 | 49 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 135 | 376 | 263000€ | 1948€ |
2020-11-12 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 86 | 325 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-11 | 159 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 195 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-20 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERRE | 4 | 92 | 436 | 280000€ | 3043€ |
2022-02-28 | 28 | AV GEORGES GUIEYSSE | 6 | 103 | 405 | 221849€ | 2154€ |
2019-06-07 | 4 | RUE EMILE COMBES | 6 | 121 | 184 | 113000€ | 934€ |
2022-12-20 | 21 | AV DU CHEVAL BLANC | 4 | 70 | 525 | 184000€ | 2629€ |
2021-01-28 | 30 | AV GEORGES GUIEYSSE | 4 | 67 | 405 | 118500€ | 1769€ |
2020-06-10 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 113 | 200 | 85000€ | 752€ |
2020-07-27 | 21 | RUE ILE DE SEIN | 5 | 117 | 282 | 275000€ | 2350€ |
2022-01-27 | 20 | RUE ILE DE SEIN | 5 | 89 | 375 | 243000€ | 2730€ |
2022-01-14 | 33 | AV GEORGES GUIEYSSE | 5 | 111 | 260 | 170000€ | 1532€ |
2022-11-10 | 24 | RUE ILE DE SEIN | 5 | 98 | 374 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-30 | 27 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 99 | 435 | 246250€ | 2487€ |
2021-04-14 | 25 | AV KESLER DEVILLERS | 7 | 126 | 381 | 236000€ | 1873€ |
2019-07-05 | 23 | RUE PIERRE ROGEL | 5 | 107 | 295 | 171000€ | 1598€ |
2021-12-30 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 2 | 56 | 390 | 220000€ | 3929€ |
2019-11-13 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 390 | 128000€ | 1600€ |
2020-12-11 | 4 | RUE RACINE | 5 | 86 | 322 | 172000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 15 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 101 | 350 | 200000€ | 1980€ |
2021-08-27 | 22 | RUE ILE DE SEIN | 5 | 99 | 364 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-15 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 350 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU DOC GROSSE | 4 | 88 | 287 | 321868€ | 3658€ |
2022-12-07 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 75 | 225 | 200000€ | 2667€ |
2020-03-09 | 19 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 81 | 225 | 167000€ | 2062€ |
2019-06-27 | 28 | AV KESLER DEVILLERS | 4 | 67 | 183 | 180000€ | 2687€ |
2020-03-13 | 7 | RUE TRISTAN CORBIERRE | 6 | 170 | 574 | 250000€ | 1471€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 140 | 452 | 245000€ | 1750€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 46 | 245 | 229000€ | 4978€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 80 | 383 | 126500€ | 1581€ |
2022-11-29 | 11 | RUE JOSEPH ROLLO | 5 | 105 | 415 | 260000€ | 2476€ |
2020-01-14 | 31 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 82 | 371 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-22 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 114 | 652 | 180000€ | 1579€ |
2020-12-09 | 28 | RUE D OUESSANT | 5 | 87 | 352 | 204000€ | 2345€ |
2020-08-07 | 32 | AV KESLER DEVILLERS | 6 | 136 | 269 | 166000€ | 1221€ |
2022-03-16 | 32 | AV KESLER DEVILLERS | 6 | 136 | 269 | 235150€ | 1729€ |
2019-08-17 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 66 | 131 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-24 | 24 | RUE JOSEPH ROLLO | 6 | 118 | 420 | 52500€ | 445€ |
2020-01-03 | 20 | RUE DES ILES DE GLENAN | 4 | 87 | 342 | 138000€ | 1586€ |
2020-05-07 | 5 | RUE ILE DE SEIN | 5 | 74 | 485 | 235000€ | 3176€ |
2020-01-02 | 20 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 99 | 362 | 241000€ | 2434€ |
2023-02-15 | 20 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 99 | 362 | 400000€ | 4040€ |
2021-12-13 | 8 | PL COMMERCIALE | 6 | 142 | 707 | 380000€ | 2676€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 324 | 260000€ | 2301€ |
2020-08-27 | 29 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 63 | 290 | 144000€ | 2286€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 60 | 245 | 164000€ | 2733€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES ILES DE GLENAN | 4 | 87 | 279 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-01 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 109 | 481 | 290000€ | 2661€ |
2022-04-26 | 23 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 72 | 198 | 154500€ | 2146€ |
2019-12-19 | 32 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 300 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-26 | 33 | AV KESLER DEVILLERS | 5 | 100 | 372 | 205000€ | 2050€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 111 | 386 | 215000€ | 1937€ |
2020-05-25 | 31 | RUE D OUESSANT | 5 | 94 | 592 | 248000€ | 2638€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 75 | 310 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-22 | 26 | RUE CREBILLON | 4 | 65 | 386 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 116 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 198 | 310000€ | 2385€ |
2021-06-23 | 27 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 76 | 201 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-09 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 78 | 357 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-05 | 29 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 110 | 375 | 155000€ | 1409€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DES ILES DE GLENAN | 5 | 103 | 394 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-20 | 37 | RUE CREBILLON | 6 | 92 | 226 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DES ILES DE GLENAN | 5 | 93 | 360 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-01 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 116 | 365 | 205000€ | 1767€ |
2021-06-16 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 130 | 336 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-11 | 29 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 63 | 283 | 143500€ | 2278€ |
2022-09-20 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 359 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 111 | 376 | 240000€ | 2162€ |
2022-10-13 | 5 | IMP DE BAIF | 4 | 75 | 492 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DE BAIF | 4 | 75 | 492 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-01 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 62 | 234 | 197000€ | 3177€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 75 | 336 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-23 | 32 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 58 | 238 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-28 | 32 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 58 | 238 | 155000€ | 2672€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DU COL MANHES | 5 | 94 | 420 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-26 | 34 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 234 | 165000€ | 2946€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 82 | 311 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 93 | 435 | 330000€ | 3548€ |
2022-01-05 | 45 | RUE FERRER | 3 | 83 | 160 | 300000€ | 3614€ |
2020-06-17 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 404 | 169000€ | 1817€ |
2020-11-03 | 35 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 95 | 158 | 154000€ | 1621€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU DOC GROSSE | 5 | 97 | 414 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE GROIX | 5 | 104 | 310 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-07 | 38 | AV AMBROISE CROIZAT | 1 | 37 | 176 | 105000€ | 2838€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE HOUAT | 5 | 98 | 308 | 220000€ | 2245€ |
2019-12-13 | 40 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 52 | 162 | 62000€ | 1192€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU DOC GROSSE | 3 | 61 | 318 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 127 | 254 | 250000€ | 1969€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-25 | 4 | RUE CREBILLON | 6 | 98 | 241 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-28 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 435 | 190000€ | 2159€ |
2019-11-27 | 9 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 120 | 237 | 43820€ | 365€ |
2020-09-15 | 9 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 120 | 237 | 237000€ | 1975€ |